Blisko centrum,z dala od zgiełku-idealne miejsce dla biznesu Ghost Ad
Nieruchomości / Biura i Lokale
Posiadamy lokal biurowy o powierzchni 37,86 m², na drugim piętrze w czterokondygnacyjnym budynku należącym do ELKOP SE w ścisłym centrum Elbląga przy ulicy Grunwaldzkiej 2i w sąsiedztwie kompleksu handlowo - usługowego Elzam oraz Giełdy Elbląskiej.
Budynek został wyremontowany w 2018 roku, posiada lokale biurowe o wysokim standardzie.
Stawka miesięcznego czynszu wynosi 25 zł netto za 1m².
Poza czynszem najmu, najemca zobowiązany jest do uiszczania opłaty eksploatacyjnej w wysokości 8,50 zł netto/m². Na koszty eksploatacyjne składają się:
- koszt prewencji -dozorowania nieruchomości,
- serwisowanie systemów bezpieczeństwa - oddymianie klatek schodowych,
- kontroli dostępu do części wspólnych,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości,
- koszt sprzątania i utrzymania porządku na powierzchniach wspólnych,
- koszt zużycia wody i ścieków na powierzchniach wspólnych,
- koszt zewnętrznego mycia szyb na powierzchniach wspólnych,
- kontrole UDT urządzeń,
- koszt przeglądów okresowych, serwisu technicznego, kontroli i inspekcji urządzeń wspólnych budynku (nie obejmuje urządzeń własnych Najemcy oraz zamontowanych na potrzeby Najemcy),
- koszt ogrzewania na powierzchniach wspólnych wewnątrz budynku,
- koszt energii elektrycznej zużywanej na powierzchniach wspólnych oraz na zewnątrz budynku,
- koszt zarządzania i administrowania budynku,
- koszty podatkowe.
Najemca uiszcza także opłatę za energię elektryczną rozliczaną z podlicznika, ogrzewanie oraz we własnym zakresie podpisuje umowę z operatorem usług telekomunikacyjnych.
W celu zabezpieczenia ewentualnych ww. zobowiązań czynszowych, Najemca zobowiązany będzie do uiszczenia kaucji, na rzecz Wynajmującego, w wysokości 2 miesięcznego czynszu brutto.
Budynek położony jest w centrum Elbląga przy ulicy Grunwaldzkiej 2i - jednej z głównych arterii miasta. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo dworca PKP, PKS oraz pętli ZKM co umożliwia szybką i dogodną podróż w dowolne miejsce.
Lokale posiadają klimatyzację z funkcją grzania, instalację światłowodową oraz domofonową. Do dyspozycji naszych Klientów, został udostępniony aneks kuchenny.
W razie pytań zachęcam do kontaktu pod numerem telefonu 570 663 383 lub mailowo pod adresami Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. , Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. .
Informacje dodatkowe
Cena
1.270 zł
Lokalizacja
Polska, Warmińsko-Mazurskie, Elbląg